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Desde 2025 el municipio de Puebla aplica un esquema progresivo en el Impuesto sobre Adquisición de Bienes Inmuebles (ISABI), lo que significa que la tasa depende del valor de la propiedad. En 2026, algunas compras pueden estar exentas y otras pagar hasta 3%. En esta guía te explicamos cómo funciona, cuánto podrías pagar y cómo planear tu compra con información clara y estratégica.
LEY DE INGRESOS 2026 EN PUEBLA: ¿QUÉ SIGNIFICA PARA LOS PROPIETARIOS?
Introducción:
Cada inicio de año surge la misma duda:
¿Subieron los impuestos? ¿Habrá nuevos cobros? ¿Es buen momento para comprar o vender?
La Ley de Ingresos 2026 en el estado y municipio de Puebla fue aprobada sin crear nuevos impuestos relevantes en materia inmobiliaria. Sin embargo, sí contempla ajustes conforme a la inflación y mantiene programas de estímulo fiscal.
Aquí te explicamos qué significa realmente para ti como propietario, comprador o vendedor.
¿Qué es la Ley de Ingresos?
La Ley de Ingresos es el documento que aprueba cada año el Congreso local y los ayuntamientos para establecer:
Qué impuestos y derechos se cobrarán
Las tasas aplicables
Cuotas actualizadas
Estímulos y descuentos
Proyecciones de recaudación
En términos simples: define cuánto y cómo pagamos nuestros impuestos y trámites oficiales durante el año.
Principales puntos de la Ley de Ingresos 2026 en Puebla
Para 2026 se mantiene una línea de estabilidad fiscal:
✔ No se crean nuevos impuestos inmobiliarios
✔ Se mantienen tasas ya vigentes (como ISABI)
✔ Ajustes moderados conforme a inflación
✔ Programas de descuento en pago anticipado
Esto brinda certeza a propietarios y compradores, ya que no existen incrementos extraordinarios ni modificaciones drásticas.
¿Cómo afecta esto al predial, ISABI y otros pagos?
Predial
Se mantiene el esquema vigente.
Puede haber actualización de valores catastrales conforme a inflación.
Continúan descuentos por pago anticipado en los primeros meses del año.
ISABI (Impuesto sobre Adquisición de Bienes Inmuebles)
Se conserva el esquema progresivo aprobado previamente.
No hay incremento en las tasas.
Es importante calcularlo correctamente antes de firmar cualquier promesa de compra.
Derechos y trámites notariales
Ajustes moderados alineados a inflación.
Sin aumentos extraordinarios.
Estímulos fiscales disponibles
En años recientes, el municipio ha ofrecido:
Descuentos por pronto pago del predial.
Condiciones especiales en regularización.
Facilidades administrativas para cumplimiento.
Estos estímulos buscan fomentar el cumplimiento voluntario y apoyar a los contribuyentes responsables.
Revisar convocatorias oficiales a inicios de año puede representar un ahorro importante.
¿Qué revisar antes de vender o comprar en 2026?
Aunque no haya aumentos bruscos, siempre es recomendable:
✔ Verificar valor catastral actualizado
✔ Calcular ISABI antes de comprometerte
✔ Revisar posibles adeudos de predial
✔ Considerar impacto de ISR en caso de venta
✔ Analizar plusvalía y proyección urbana
La estabilidad fiscal no elimina la necesidad de planeación estratégica.
Conclusión
La Ley de Ingresos 2026 en Puebla trae un mensaje claro:
estabilidad y continuidad.
No hay sorpresas fiscales importantes, pero sí es fundamental entender cómo funcionan los impuestos actuales para evitar errores costosos.
Planear con información es la mejor forma de proteger tu patrimonio.
¿Cómo puede ayudarte Nidalia?
En Nidalia te acompañamos para:
Calcular impuestos antes de comprar o vender
Revisar documentación y adeudos
Analizar escenarios fiscales
Planear tu operación con claridad
Porque un patrimonio ordenado comienza con decisiones bien informadas.
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