Consejos

Si quieres regularizar una propiedad, reunir los documentos disponibles es un buen punto de partida. La escritura o documento de adquisición, la identificación, los datos catastrales, los recibos del predial, los planos y los antecedentes registrales pueden ayudar a conocer su situación.

En Puebla existe un programa para regularizar determinados predios rústicos, urbanos y suburbanos bajo el régimen de propiedad privada. Sin embargo, el procedimiento contempla requisitos relacionados con el tiempo y las condiciones de posesión, la superficie, el valor catastral y la situación jurídica del inmueble.

Una propiedad puede llevar años en manos de una familia y seguir apareciendo en el Registro Público a nombre de un familiar fallecido. Esto puede ocurrir cuando la sucesión nunca se inició, quedó inconclusa o no se completó la inscripción de la transmisión.

A partir de 2027 comenzará la implementación de la nueva Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral. Esta legislación busca mejorar la coordinación entre Catastro y el Registro Público de la Propiedad, homologar criterios y facilitar el intercambio de información sobre los inmuebles.

Donar una propiedad a un hijo es una decisión patrimonial que conviene revisar con cuidado antes de llevarla a escritura. Además de formalizar la donación, es importante conocer la situación jurídica y registral del inmueble, así como las condiciones que puede tener la operación. En este artículo te explicamos qué conviene revisar antes de donar una propiedad y qué diferencias existen entre hacer una donación en vida y dejar un inmueble para una persona mediante testamento.

Terminar de pagar una hipoteca es un momento importante, pero todavía conviene revisar cómo quedó registrada la propiedad. El pago del crédito y la cancelación de la hipoteca son actos distintos, y es necesario verificar que la situación registral del inmueble también se encuentre actualizada. En este artículo te explicamos qué revisar y por qué puede ser importante hacerlo antes de vender, donar o realizar otro trámite sobre tu propiedad.

Una propiedad tiene una historia registral que va mucho más allá de la escritura que guardamos en casa. En el Registro Público de la Propiedad pueden constar distintos actos relacionados con el inmueble, sus propietarios y los derechos inscritos sobre él. Conocer estos antecedentes puede ser especialmente útil cuando queremos vender, heredar, regularizar o simplemente entender mejor la situación jurídica de una propiedad.

Una casa puede tener más metros de construcción de los que aparecen en sus documentos. Una ampliación hecha hace años, una habitación adicional o incluso un segundo piso pueden hacer que la realidad de la propiedad y su documentación ya no coincidan.

Cuando varios hermanos heredan una propiedad, es posible que cada uno tenga una idea diferente sobre qué hacer con ella. Uno puede querer vender, otro conservarla y otro no tener claro todavía qué decisión tomar.

Una casa puede tener un enorme valor sentimental para una familia y, al mismo tiempo, un valor comercial determinado por factores como su ubicación, características, estado físico y las condiciones del mercado.