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Vender o tener una propiedad implica más que solo su valor de mercado. En 2026, el ISR por venta, el impuesto predial y las actualizaciones de valores catastrales pueden impactar directamente en tus finanzas. Conocer estos impuestos te permite planear mejor, evitar sorpresas y tomar decisiones patrimoniales más inteligentes. En esta guía te explicamos los puntos fiscales más importantes que todo propietario debe considerar este año.
¿POR QUÉ VIVIR EN SAN PEDRO CHOLULA? DESCUBRE LAS MEJORES ZONAS PARA TU NUEVO HOGAR
Introducción:
San Pedro Cholula no solo es uno de los Pueblos Mágicos más emblemáticos de México, también se ha convertido en una de las zonas con mayor crecimiento urbano, cultural y de plusvalía en Puebla. Con su mezcla única de historia, tranquilidad, servicios modernos y cercanía con la capital, cada vez más familias, jóvenes profesionistas e inversionistas están eligiendo este destino para vivir.
¿Por Qué San Pedro Cholula?
📍 Ubicación estratégica: A solo 15-20 minutos de Puebla capital, con fácil acceso por Periférico y Recta a Cholula.
🏫 Educación y cultura: Hogar de universidades como la UDLAP, así como museos, galerías y eventos culturales.
🌳 Calidad de vida: Calles más tranquilas, aire más limpio, zonas verdes y una comunidad activa.
💰 Plusvalía creciente: La urbanización ordenada y nuevos desarrollos están revalorizando la zona rápidamente.
¿Dónde Vivir en San Pedro Cholula?
Entre las zonas más destacadas están:
Barrio de Santiago Mixquitla: Tradición, cercanía al centro y accesibilidad.
Zona de la UDLAP: Ideal para jóvenes y estudiantes, con un ambiente moderno.
Senda del Sol: 🌟 Una excelente oportunidad para invertir en un terreno con gran potencial, ubicado en una zona en crecimiento, segura y con plusvalía en ascenso. Perfecto para construir una casa familiar o como inversión a mediano plazo.
Camino Real a Momoxpan: Muy conectada, con desarrollos verticales y plazas comerciales.
San Gregorio Atzompa (frontera): En expansión, con lotes accesibles y gran proyección.
Ventajas de Invertir en Terreno en Cholula
Mayor flexibilidad para construir
Menor inversión inicial
Mayor rendimiento a mediano y largo plazo
Plusvalía por infraestructura en desarrollo
Conclusión
Vivir en San Pedro Cholula es apostar por una mejor calidad de vida, en un entorno donde la historia y la modernidad conviven. Su ubicación estratégica, crecimiento ordenado y calidad de vida lo convierten en uno de los lugares con mayor proyección en Puebla.
En Nidalia te ayudamos a encontrar la propiedad ideal, ya sea para vivir o invertir. El terreno disponible en Senda del Sol representa una oportunidad destacada por su ubicación, seguridad y plusvalía en ascenso. ¡Da el primer paso hacia tu nuevo hogar o proyecto inmobiliario!
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Bibliografía:
Gobierno de México. “Pueblos Mágicos: San Pedro Cholula”. www.gob.mx
El Economista. “Zonas con mayor crecimiento urbano en Puebla”.
La Jornada de Oriente. “San Pedro Cholula: entre la historia y el desarrollo”.
Observatorio Inmobiliario de Puebla (OIP). www.oipuebla.org
UDLAP (Universidad de las Américas Puebla). www.udlap.mx
De nuestro blog
Nos esforzamos por brindarte una mayor comprensión de los procesos legales relacionados con los bienes inmuebles.
La plusvalía de una propiedad no depende solo de la ubicación. Factores como la documentación legal, el uso de suelo, los planes de desarrollo urbano y el orden administrativo son claves para que un inmueble realmente aumente su valor.
Cuando pensamos en propósitos financieros para un nuevo año, casi siempre aparecen los mismos objetivos: ahorrar más, gastar mejor, pagar deudas o quizá invertir. Pero hay algo que muchas personas olvidan incluir en su planeación financiera: Su casa.