PROYECCIONES DEL MERCADO INMOBILIARIO POBLANO PARA EL TERCER TRIMESTRE DE 2025

Desarrollo de Vivienda Vertical

La limitación de suelo disponible y la creciente urbanización han llevado a una preferencia por desarrollos verticales en Puebla. Esta tendencia responde a la necesidad de optimizar el espacio urbano y ofrecer amenidades modernas a los residentes. El precio promedio por metro cuadrado en vivienda vertical inicia en $10,153 para vivienda popular y alcanza hasta $42,314 en el segmento Residencial Plus. (Tasvaluo) (nidalia.com.mx) (tinsamexico.mx)

Zonas de Alta Plusvalía

Zonas como Angelópolis, Lomas de Angelópolis y Val’Quirico se destacan por su rápido desarrollo y creciente demanda. Estas áreas ofrecen una combinación de infraestructura moderna, servicios de calidad y una ubicación estratégica, lo que las convierte en puntos focales para inversionistas que buscan maximizar su retorno de inversión. (nidalia.com.mx)

Durante el primer trimestre de 2025, el precio de la vivienda en la Zona Metropolitana de Puebla-Tlaxcala experimentó un incremento del 9.6%, superando la media nacional del 8.2%, según el Índice de Precios de la Vivienda de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). Este aumento refleja una apreciación significativa en el valor de las propiedades, posicionando a la región como una de las más dinámicas en el mercado inmobiliario nacional. Intolerancia Diario

Construcción y Oferta de Vivienda

La construcción de vivienda en Puebla ha aumentado un 5% en el último año, con un crecimiento del 11.8% en los precios. Este incremento refleja la demanda constante y la necesidad de nuevas unidades habitacionales para satisfacer las necesidades de la población. (Angulo 7)

Además, se proyecta que para el cierre de 2025, el precio de la vivienda en Puebla aumente hasta un 10%, impulsado por la alta demanda en municipios como San Pedro Cholula y Cuautlancingo, donde el valor por metro cuadrado podría superar los 18 mil pesos. Este crecimiento está respaldado por inversiones en infraestructura y el desarrollo de nuevos proyectos habitacionales, consolidando a Puebla como un destino atractivo para inversionistas y compradores. OEM

Factores Económicos y Financieros

Las políticas financieras y económicas, tanto a nivel nacional como internacional, influirán en el mercado inmobiliario de Puebla. Decisiones sobre tasas de interés y políticas de financiamiento podrían afectar los costos de los créditos hipotecarios, influyendo en la demanda de vivienda en diversos segmentos. (nidalia.com.mx)

Las políticas económicas y financieras, tanto a nivel nacional como internacional, continúan influyendo en el mercado inmobiliario de Puebla. Según la Sociedad Hipotecaria Federal, las tasas hipotecarias promedio se ubicaron en 11.65% durante el primer trimestre de 2025, lo que representa un factor crucial en la accesibilidad al crédito para la adquisición de vivienda . Además, las recientes reformas a la Ley del Infonavit buscan mejorar el acceso a la vivienda para los trabajadores, lo que podría tener un impacto significativo en la demanda de inmuebles en diversos segmentos del mercado. (El País) (UPRESS)