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Vender o tener una propiedad implica más que solo su valor de mercado. En 2026, el ISR por venta, el impuesto predial y las actualizaciones de valores catastrales pueden impactar directamente en tus finanzas. Conocer estos impuestos te permite planear mejor, evitar sorpresas y tomar decisiones patrimoniales más inteligentes. En esta guía te explicamos los puntos fiscales más importantes que todo propietario debe considerar este año.
TENDENCIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO EN PUEBLA PARA 2025
Introducción:
El mercado inmobiliario de Puebla se perfila para experimentar cambios significativos en 2025, impulsados por diversos factores económicos, demográficos y de infraestructura. A continuación, se detallan las proyecciones y tendencias más relevantes que moldearán el sector inmobiliario en la región.
Crecimiento de la Vivienda Vertical
La limitación de suelo disponible y la creciente urbanización han llevado a una preferencia por desarrollos verticales en Puebla. Esta tendencia responde a la necesidad de optimizar el espacio urbano y ofrecer amenidades modernas a los residentes. Según datos de Tinsa México, el precio promedio por metro cuadrado en vivienda vertical inicia en $10,153 para vivienda popular y alcanza hasta $42,314 en el segmento Residencial Plus. (tinsamexico.mx)
Áreas Emergentes con Alta Plusvalía
Zonas como Angelópolis, Lomas de Angelópolis y Val’Quirico se destacan por su rápido desarrollo y creciente demanda. Estas áreas ofrecen una combinación de infraestructura moderna, servicios de calidad y una ubicación estratégica, lo que las convierte en puntos focales para inversionistas que buscan maximizar su retorno de inversión. (nidalia.com.mx)
Incremento en los Precios de la Vivienda
Se anticipa un incremento del 10% en el precio de la vivienda en Puebla para 2025, especialmente en municipios como la capital, San Pedro Cholula y Cuautlancingo, donde el valor podría superar los $18,000 por metro cuadrado. Este aumento está relacionado con la inversión en infraestructura y el desarrollo urbano en estas zonas. (oem.com.mx)
Factores Económicos y su Impacto
Las políticas financieras y económicas, tanto a nivel nacional como internacional, influirán en el mercado inmobiliario de Puebla. Decisiones sobre tasas de interés y políticas de financiamiento podrían afectar los costos de los créditos hipotecarios, influyendo en la demanda de vivienda en diversos segmentos. (gizp.online)
Conclusión
El mercado inmobiliario en Puebla para 2025 presenta oportunidades significativas para inversionistas y compradores. La tendencia hacia la verticalidad, el desarrollo de áreas emergentes y los factores económicos serán determinantes en la configuración del sector.
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Bibliografía
Tinsa México. (2024). Dinámica del mercado inmobiliario en Puebla. Recuperado de: https://www.tinsamexico.mx/dinamica-del-mercado-inmobiliario-en-puebla/
OEM – El Sol de Puebla. (2024). Para el 2025 prevén un incremento del 10% en el precio de la vivienda en Puebla. Recuperado de: https://oem.com.mx/elsoldepuebla/finanzas/para-el-2025-preven-un-incremento-del-10-en-el-precio-de-la-vivienda-en-puebla-20768366
Gizp Online. (2024). Pronósticos para el mercado inmobiliario en el 2025. Recuperado de: https://www.gizp.online/blog/pronosticos-para-el-mercado-inmobiliario-en-el-2025/
Nidalia. (2024). Zonas de alta plusvalía en Puebla: ¿Dónde invertir en 2025?. Recuperado de: https://nidalia.com.mx/zonas-de-alta-plusvalia-en-puebla-donde-invertir-en-2025/
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