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Vender o tener una propiedad implica más que solo su valor de mercado. En 2026, el ISR por venta, el impuesto predial y las actualizaciones de valores catastrales pueden impactar directamente en tus finanzas. Conocer estos impuestos te permite planear mejor, evitar sorpresas y tomar decisiones patrimoniales más inteligentes. En esta guía te explicamos los puntos fiscales más importantes que todo propietario debe considerar este año.
MILLENNIALS Y GEN Z REDEFINEN EL MERCADO INMOBILIARIO EN MÉXICO
Introducción:
El mercado inmobiliario mexicano está experimentando una transformación profunda impulsada por las nuevas prioridades de las generaciones Millennial (nacidos entre 1981 y 1996) y Generación Z (nacidos entre 1997 y 2012). A diferencia de generaciones anteriores, estos jóvenes compradores y arrendatarios no solo buscan una propiedad como patrimonio, sino un espacio que se adapte a su estilo de vida digital, flexible y consciente del medio ambiente.
Fuente: Publimetro México
Nuevas Prioridades: Tecnología, Sostenibilidad y Espacios Flexibles
Las generaciones jóvenes valoran características diferentes al momento de elegir una vivienda. Entre las más destacadas están:
Conectividad: espacios con Internet de alta velocidad, dispositivos inteligentes y domótica integrada.
Ubicación: preferencia por zonas céntricas o bien conectadas al transporte público.
Sostenibilidad: materiales ecológicos, sistemas de captación de agua, paneles solares y eficiencia energética.
Multifuncionalidad: hogares que pueden adaptarse para trabajar, estudiar y vivir, todo en el mismo lugar.
Estas exigencias han obligado a desarrolladores inmobiliarios a replantear sus proyectos, incorporando tecnologías emergentes y criterios de sostenibilidad desde la planeación.
Fuente: Forbes México – Cómo los jóvenes están cambiando el mercado inmobiliario
Preferencia por Rentar, No Comprar
Aunque los Millennials y Gen Z muestran gran interés en el mercado inmobiliario, muchos optan por rentar en lugar de comprar, debido al alto costo de las viviendas, la movilidad laboral y un estilo de vida más flexible. De acuerdo con un estudio de Propiedades.com, más del 60% de los jóvenes mexicanos entre 25 y 35 años prefieren rentar, aunque más del 70% expresa el deseo de comprar una vivienda en el futuro.
Fuente: Propiedades.com – Tendencias del consumidor joven
Los Retos: Créditos Inmobiliarios y Costos de Vivienda
Uno de los principales obstáculos para acceder a una vivienda propia es el acceso al financiamiento. Los ingresos de muchos jóvenes no alcanzan para cubrir el enganche o los pagos mensuales de un crédito hipotecario tradicional. Por ello, han surgido alternativas como créditos compartidos, renta con opción a compra y modelos de copropiedad.
Fuente: El Financiero – Millennials enfrentan obstáculos para comprar casa
Conclusión
Las nuevas generaciones están cambiando las reglas del juego. Si eres desarrollador, inversionista o joven interesado en una propiedad que se alinee con tu visión de futuro, en Nidalia te ayudamos a identificar oportunidades, planear desarrollos funcionales y regularizar propiedades que respondan a estas tendencias. Ya sea que busques invertir, construir o vender, estamos listos para ayudarte a entrar al mercado inmobiliario del futuro. ¡Contáctanos!
Bibliografía:
Publimetro México. Millennials y Gen Z transforman el mercado inmobiliario en México.
https://www.publimetro.com.mx/noticias/2025/05/14/millennials-y-gen-z-transforman-el-mercado-inmobiliario-en-mexico/Forbes México. Cómo los jóvenes están cambiando el mercado inmobiliario.
https://www.forbes.com.mx/los-jovenes-transforman-el-mercado-inmobiliario-en-mexico/Propiedades.com. Tendencias habitacionales Millennials y Gen Z.
https://www.propiedades.com/blog/tendencias-habitacionales-millennials-genz/El Financiero. Millennials enfrentan obstáculos para comprar casa.
https://www.elfinanciero.com.mx/economia/2025/05/10/millennials-no-pueden-comprar-casa/
De nuestro blog
Nos esforzamos por brindarte una mayor comprensión de los procesos legales relacionados con los bienes inmuebles.
La plusvalía de una propiedad no depende solo de la ubicación. Factores como la documentación legal, el uso de suelo, los planes de desarrollo urbano y el orden administrativo son claves para que un inmueble realmente aumente su valor.
Cuando pensamos en propósitos financieros para un nuevo año, casi siempre aparecen los mismos objetivos: ahorrar más, gastar mejor, pagar deudas o quizá invertir. Pero hay algo que muchas personas olvidan incluir en su planeación financiera: Su casa.