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Vender o tener una propiedad implica más que solo su valor de mercado. En 2026, el ISR por venta, el impuesto predial y las actualizaciones de valores catastrales pueden impactar directamente en tus finanzas. Conocer estos impuestos te permite planear mejor, evitar sorpresas y tomar decisiones patrimoniales más inteligentes. En esta guía te explicamos los puntos fiscales más importantes que todo propietario debe considerar este año.
TRANSFORMA UN TERRENO VACÍO EN UN INGRESO PASIVO: IDEAS PARA MAXIMIZAR SU USO
Introducción:
Invertir en terrenos puede ser una excelente decisión financiera, pero para muchos propietarios surge la pregunta: “¿Cómo puedo generar ingresos mientras el terreno no se desarrolla por completo?” A continuación, exploramos estrategias para convertir un terreno vacío en una fuente de ingresos pasivos, adaptadas a diferentes tipos de ubicaciones y recursos disponibles.
1. Estacionamientos temporales
Si tu terreno está ubicado en una zona urbana o cerca de centros comerciales, universidades o eventos masivos, convertirlo en un estacionamiento puede ser altamente rentable. Con una inversión inicial moderada para acondicionar el espacio y establecer un sistema de cobro, puedes obtener ingresos constantes, especialmente en áreas con escasez de estacionamientos.
2. Renta para cultivos o huertos urbanos
En zonas periurbanas o rurales, arrendar el terreno a agricultores locales puede ser una excelente opción. Alternativamente, puedes desarrollarlo como un huerto urbano y rentar parcelas a personas interesadas en cultivar sus propios alimentos. Esta tendencia está ganando popularidad, ya que combina sostenibilidad con ingresos adicionales.
3. Instalación de paneles solares o torres de telecomunicaciones
Terrenos en ubicaciones estratégicas o con buena exposición al sol pueden ser ideales para instalar paneles solares en colaboración con empresas de energía renovable. Además, las torres de telecomunicaciones son una opción atractiva si el terreno está en zonas con alta demanda de conectividad. Ambos proyectos generan ingresos pasivos a largo plazo mediante contratos de arrendamiento.
4. Espacios para eventos o campamentos
Un terreno con atractivo paisajístico o en zonas turísticas puede ser acondicionado como espacio para eventos o campamentos. Desde bodas al aire libre hasta campings ecológicos, esta es una opción ideal para terrenos que ofrecen vistas únicas o proximidad a áreas de interés natural.
5. Renta para publicidad
Terrenos cercanos a vías de alta circulación pueden generar ingresos con la instalación de vallas publicitarias. Este modelo requiere poca inversión inicial y permite ingresos constantes, especialmente si está bien posicionado para captar la atención de automovilistas y peatones.
6. Alquiler para ferias o mercados temporales
Si el terreno está en zonas con alto tránsito, podría ser utilizado como espacio para ferias, bazares o mercados. Esto no solo proporciona ingresos, sino que también atrae a una comunidad local, incrementando el valor del terreno con el tiempo.
7. Transformación en un parque recreativo
Con una inversión inicial para construir áreas verdes, juegos infantiles o zonas deportivas, puedes alquilar el terreno para actividades recreativas o eventos comunitarios. Este enfoque mejora la plusvalía y genera ingresos regulares.
Consideraciones clave antes de comenzar
- Zonificación: Asegúrate de que las actividades planeadas estén permitidas según el uso de suelo del terreno.
- Permisos legales: Consulta con autoridades locales para obtener las licencias necesarias.
- Inversión inicial: Evalúa el costo de acondicionamiento del terreno frente a los ingresos esperados.
- Demanda del mercado: Investiga las necesidades específicas de la comunidad o región donde se encuentra el terreno.
Conclusión:
Transformar un terreno vacío en una fuente de ingreso pasivo es posible con planeación y creatividad. Estas estrategias no solo maximizan el uso del espacio, sino que también incrementan su valor a largo plazo. En Nidalia te podemos asesorar. ¡Dale vida a tu terreno y haz que trabaje para ti!
De nuestro blog
Nos esforzamos por brindarte una mayor comprensión de los procesos legales relacionados con los bienes inmuebles.
La plusvalía de una propiedad no depende solo de la ubicación. Factores como la documentación legal, el uso de suelo, los planes de desarrollo urbano y el orden administrativo son claves para que un inmueble realmente aumente su valor.
Cuando pensamos en propósitos financieros para un nuevo año, casi siempre aparecen los mismos objetivos: ahorrar más, gastar mejor, pagar deudas o quizá invertir. Pero hay algo que muchas personas olvidan incluir en su planeación financiera: Su casa.